农村房屋租赁合同快速示范文本

农村房屋租赁合同快速示范文本合同编号：__________合同各方：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于__________的房屋出租给承租人使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租人租赁该房屋仅限于居住用途，未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整；（2）租金每__________个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前__________日内将租金支付给出租人。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币__________元整。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在__________日内将押金无息退还给承租人。四、房屋使用及维修4.1承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，承租人应承担维修费用。4.2房屋租赁期间，出租人负责维修房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：（1）承租人使用不当导致的损坏；（2）正常磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。五、提前解除合同5.1出租人有权提前解除本合同，但应提前__________个月通知承租人。5.2承租人有权提前解除本合同，但应提前__________个月通知出租人，并支付违约金人民币__________元整。六、违约责任6.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金人民币__________元整，并承担相应的赔偿责任。6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元整，并承担相应的赔偿责任。6.3双方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：租赁押金收据4.附件四：租金支付记录5.附件五：房屋维修记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间提供房屋；未履行维修义务。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及附属设施；提前解除合同未按规定通知。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：提醒承租人按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：双方协商确定维修费用，由承租人或出租人负责维修。3.问题：提前解除合同。解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。五、