城市屋顶体育用品店租赁合同

城市屋顶体育用品店租赁合同合同编号：__________城市屋顶体育用品店租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁场地1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方租赁场地面积为____________________平方米。1.2乙方租赁场地用途为开设体育用品店，经营范围包括但不限于体育用品、运动器材、运动服饰等。1.3租赁场地交付时间为____________________年____________________月____________________日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自租赁场地交付之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________（现金、转账等）。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁场地的结构安全及基本设施的正常运行。4.2乙方应合理使用租赁场地，对其进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，视为甲方违约。2.甲方未能按时交付租赁场地，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未合理使用租赁场地，导致设施设备损坏，视为乙方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁场地。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修损坏设施设备，维修费用由乙方承担。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，任何一方有权向人民法