酒店公司租赁示范合同

酒店公司租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（具体详见附件一）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。三、物业使用及管理3.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生及正常运营。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、维修责任4.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责日常的小修小补，包括但不限于照明、通风、空调、卫生设施等。五、保险5.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业清单1.物业名称：2.物业面积：3.物业设施：4.其他重要事项：一、附件列表：1.物业清单物业名称物业面积物业设施其他重要事项二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按合同约定使用物业认定：乙方擅自改变物业用途或从事违法活动。3.甲方未按约定提供物业认定：甲方未能在租赁期限内提供合同约定的物业。4.乙方未办理物业保险或未将保险单副本交甲方备案认定：乙方未能按照甲方要求办理物业保险并将保险单副本提交甲方。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同。2.乙方改变物业用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并要求乙方承担违约责任。3.物业设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修并有权要求甲方承担维修费用。4.保险问题解决办法：甲方有权要求乙方办理物业保险并将保险单副本交甲方备案，以确保双方权益。五、所有应