大学生租房退租协议

大学生租房退租协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及退租时间2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方应在本协议签订后______日内搬入该房产。2.3乙方应在本协议签订后______日内搬离该房产。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________元整）。4.2在乙方按照本协议约定退租且房屋符合交付时，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。5.2乙方如对房屋进行改动或增设设施，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。5.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定提供房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。6.2乙方未按本协议约定退租，甲方有权按照实际租赁期限计算租金，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份证复印件2.房产证复印件3.租金收据4.押金收据5.房屋交付确认书6.房屋损坏确认书7.转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，认定违约。2.乙方未按约定退租，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施，认定违约。5.乙方转租未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证租赁房屋及设施完好支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，及时提供房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定退租。解决办法：甲方有权按照实际租赁期限计算租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用房屋及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切费用及责任。5.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.大学生租赁校外房屋。2.出租方为房产所有者或授权代理人。3.