租赁订金转抚养订金合同

租赁订金转抚养订金合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁物，并同意支付租赁订金；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，决定将租赁订金转为抚养订金，并签订本合同。第一条合同标的本合同的标的为出租方出租给承租方的租赁物。第二条租赁订金转为抚养订金1.承租方已支付给出租方的租赁订金人民币______元（大写：__________________________元整），自本合同签订之日起，该租赁订金视为抚养订金，用于保证承租方履行本合同约定的抚养义务。2.承租方应按照本合同约定的抚养期限和抚养费用支付标准，向出租方支付抚养订金。第三条抚养期限1.本合同的抚养期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.抚养期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并重新约定抚养期限。第四条抚养费用支付标准（1）租金：人民币______元/月；（2）物业管理费：人民币______元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。2.承租方应在每个支付周期届满前______日内，向出租方支付当期的抚养费用。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，本合同变更或解除后，承租方已支付的抚养订金不予退还。第六条违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的抚养费用总额的______%。2.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明：本合同未涉及的内容，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.联系方式确认书5.抚养费用支付明细表6.物业公司提供的物业管理费收费标准7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式说明9.诉讼时效确认书10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定的抚养费用支付标准支付抚养费用，视为违约。2.承租方未按照本合同约定的期限支付抚养费用，视为违约。3.出租方未按照本合同约定的条件提供租赁物，视为违约。4.双方未经过协商一致，擅自变更或解除本合同，视为违约。5.双方未按照本合同约定的争议解决方式处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付抚养费用的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租赁订金：指承租方支付给出租方的用于保证租赁合同履行的费用。5.抚养订金：指承租方支付给出租方的用于保证抚养合同履行的费用。6.抚养期限：指承租方履行抚养义务的期限。7.抚养费用：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，包括租金、物业管理费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付抚养费用。解决办法：及时与承租方沟通，督促其支付抚养费用；如协商无果，可按照本合同约定的违约金条款追究其违约责任。2.问题：出租方未按照约定提供租赁物。解决办法：及时与出租方沟通，要求其提供租赁物；如协商无果，可按照本合同约定的违约金条款追究其违约责任。3.问题：双方对合同的变更或解除有争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方愿意将其拥有的房产出租给