房产租赁过户协议

房产租赁过户协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租的房产为上述房屋。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、房产过户及费用4.1租赁期内，如乙方需将租赁房产过户至其名下，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求提供相关材料。4.2过户费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，由乙方承担。4.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得随意改动房屋结构及设施设备。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.身份证明复印件3.银行账户信息4.房屋设施使用说明5.过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产：甲方未能按照合同约定提供房产，或提供的房产与约定不符。2.乙方未按时支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方未合理使用房产：乙方未按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。4.提前解除合同：甲乙双方未经协商或未按照约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.房产租赁过户协议：指甲方将位于特定地点的房产出租给乙方使用，并在租赁期内乙方有权将房产过户至其名下的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂：在办理房产过户手续时，可能会遇到手续繁琐、耗时较长的问题。解决办法是，甲乙双方应提前准备好所有相关材料，并按照相关部门的要求进行操作。2.租金支付逾期：乙方可能会因各种原因逾期支付租金。解决办法是，甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并在乙方逾期支付租金时按照约定收取滞纳金。3.房屋设施损坏：乙方在使用房屋及附属设施时，可能会导致设施损坏。解决办法是，乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。五、所有应用场景：1.个人出租房产给个人：适用于个人将自己名下的房产出租给他人使用，并在租赁期内允许承租人将房产过户至其名下的情况。2.公司出租房产给个人：适用于公司将自己名下的房产出租给他人使用，并在租赁期内允许承租人将房产过户至其名下的情况。3.个人出租房产给公司：适用于个人将自己名下的房产出租