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文档简介

茶楼休闲中心租赁合同合同编号:__________茶楼休闲中心租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有茶楼休闲中心的所有权,并愿意将其租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方茶楼休闲中心,并按照约定的条款进行经营。为了保证双方的权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有的茶楼休闲中心,位于__________(地址),租赁面积为__________平方米。1.2茶楼休闲中心的设施包括:__________(列出主要设施)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离茶楼休闲中心,并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证茶楼休闲中心的产权清晰,不存在任何法律纠纷。(2)确保茶楼休闲中心的水、电、暖等基础设施正常运行。(3)协助乙方办理相关营业执照和许可证。(4)租赁期间,如茶楼休闲中心所有权发生变更,甲方应及时通知乙方。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,并遵守国家法律法规,合法经营。(2)爱护茶楼休闲中心的设施,合理使用,防止损坏。(3)承担租赁期间茶楼休闲中心的经营风险,自负盈亏。(4)租赁期满后,按甲方要求迁离茶楼休闲中心,并将场地恢复至租赁开始前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.茶楼休闲中心所有权证明文件2.茶楼休闲中心设施清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权书(如有)5.租赁合同担保文件(如有)6.租赁合同补充协议(如有)7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营的行为。2.乙方未按约定支付租金的行为。3.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和许可证的行为。4.乙方未按约定爱护茶楼休闲中心设施,造成损坏的行为。5.租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离茶楼休闲中心,并将场地恢复至租赁开始前的状态的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有茶楼休闲中心所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方茶楼休闲中心用于经营的乙方。3.租赁期限:指本合同规定的乙方租赁甲方茶楼休闲中心的时间期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的茶楼休闲中心租赁费用。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离茶楼休闲中心。解决办法:甲方有权采取法律手段要求乙方迁离,并有权要求乙方支付相关费用。4.问题:茶楼休闲中心设施损坏。解决办法:乙方负责修复或支付修复费用,如需甲方协助,甲方应予以配合。五、所有应用场景:1.茶楼、咖啡馆

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