文化产业园租赁合同

文化产业园租赁合同合同编号：__________文化产业园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（文化产业园名称）的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的文化产业园，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将__________（文化产业园名称）出租给乙方使用，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）在合同签订后的__________日内，乙方支付首年租金的__________%；（2）自租赁期限开始的下一年起，乙方应在每年的__________日前支付当年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁财产，并确保租赁财产的安全、完好。如因乙方保管不善导致租赁财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行租赁财产的维修和保养工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如协商不成，任何一方均不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化产业园租赁合同2.租赁财产清单3.租金支付证明4.租赁财产维修保养记录5.违约金计算公式6.争议解决方式的相关法律文件7.文化产业园所有权证明8.乙方经营范围证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁财产，擅自改变用途。4.乙方未按约定保管租赁财产，导致财产损失。5.甲方未按约定进行租赁财产的维修保养。6.双方未按约定协商变更或解除合同。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的财产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁财产使用的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁财产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁财产。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁财产用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变用途，并恢复租赁财产原状。乙方应承担因改变用途所产生的费用，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定保管租赁财产。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因保管不善导致的损失。如损失严重，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有