商铺租赁合同快速样本

商铺租赁合同快速样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方正常经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方应按照甲方要求，按时支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.商铺交接确认书8.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务的，视为甲方违约。5.双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租赁商铺的一方，享有商铺的使用权。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按约定处理，必要时寻求法律途径。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.提前解除合同：双方协商一致，根据合同约定办理。5.物业管理问题：向甲方反映，由甲方协调解决。五、所有应用场