租赁合同样本拍卖行租赁指南

租赁合同样本拍卖行租赁指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：电子邮件：地址：联系人：联系电话：电子邮件：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的拍卖行部分场地及设施，具体包括：（1）拍卖场地：位于__________，面积为__________平方米；（2）拍卖设施：包括拍卖台、灯光、音响、投影仪等；（3）其他附属设施：包括办公桌椅、展示柜等。1.2乙方租赁的场地及设施仅限于开展拍卖业务，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方使用水、电、物业管理等费用，由乙方承担。具体费用按实际使用情况结算。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2租赁期满后，乙方应按照合同约定将场地及设施返还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.租赁场地及设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或终止证明文件8.损坏物品赔偿评估报告9.保密协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，视为违约。5.甲方未按约定提供物业管理等服务，视为违约。6.甲方提前解除合同未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和经营管理权的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，对产品的生产工艺、配方等技术信息。8.客户信息：指客户的姓名、联系方式、购买记录等个人信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方使用租赁场地及设施不符合约定：解决办法：要求乙方立即改正，严重者解除合同并赔偿损失。3.泄露商业秘密、技术秘密、客户信息：解决办法：签订保密协议，违约者承担法律责任。4.甲方未提供租赁场地及设施：解决办法：要求甲方按时提供，造成损失的，要求甲方赔偿。5.甲方提前解除合同未支付违约金：解决办法：要求甲方支付违约金，必要时可通过法律途径维权。五、所有应用场景：1.拍卖行租赁场地开展拍