教育产业园研发中心租赁协议

教育产业园研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房产的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票）支付，每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的房产符合租赁用途，具备居住/办公条件。5.2甲方应保证房产的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__________%向乙方收取违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件附件：租赁物清单一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用房产，擅自改变房产结构和用途。2.乙方未合理使用房产及附属设施，造成公共设施损坏。3.乙方未遵守国家的法律法规，进行违法活动。4.乙方提前解除合同，未按照剩余租赁期限的租金总额的约定向甲方支付违约金。5.甲方未保证房产的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，导致乙方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照约定的用途使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，提前支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并按照市价赔偿。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.遇到合同变更或解除问题，双方应提前一个月书面通知对方，并经协商一致。4.遇到争议解决