高尔夫球场餐厅租赁协议

高尔夫球场餐厅租赁协议合同编号：__________高尔夫球场餐厅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及范围1.2租赁标的的范围包括：餐厅场地、设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方需要转让本协议项下的权利义务，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，不得人为损坏。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的及经营活动的相关保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间、数量交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定时间、数量支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高尔夫球场餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及详细说明5.租赁标的物使用和操作手册6.租赁标的物维修保养记录7.租赁标的物保险单据8.乙方经营许可证明文件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、数量支付租金，或未按约定用途使用租赁标的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方未履行维修保养义务，导致租赁标的无法正常使用的，视为甲方违约。5.乙方未按约定购买保险，或未将保险单副本提交甲方备案的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁标的物所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁标的物并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁标的物的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁标的物。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁标的物：指甲方出租给乙方使用的位于特定地点的高尔夫球场餐厅。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.问题：租赁标的物不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁标的物。4.问题：乙方未按约定使用租赁标的物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高尔夫球场餐厅经营者与场地所有者之间的租赁