房屋租赁合同样本适用于画廊租赁

房屋租赁合同样本适用于画廊租赁合同编号：__________房屋租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁房屋1.1本合同租赁的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2乙方租赁该房屋的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（详细描述租金的标准及支付方式）3.2乙方支付租金的期限为每月__________日，支付方式为__________。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁房屋内的通信、网络、电视等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方。6.2租赁期满后，乙方应在__________日内将租赁房屋退还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件2.租赁房屋的现状照片或视频资料3.乙方经营范围的营业执照副本4.乙方租赁目的的相关批准文件（如有）5.租金支付的银行转账记录6.维修和保养的记录7.房屋交付和退还的确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未按约定承担公共费用的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付方式不符合约定的，构成违约。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未经甲方同意改变房屋结构和用途的，构成违约。5.乙方未按约定时间退还租赁房屋，或未清理房屋内垃圾和杂物的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方维修，必要时可以自行修复并索赔。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定退还房屋。解决办法：甲方可以催告乙方退还房屋，逾期不退还的，甲方有权采取必要