信阳学生公寓租赁协议

信阳学生公寓租赁协议合同编号：__________信阳学生公寓租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的信阳学生公寓出租方，乙方为合法成立的学生公寓租赁需求方，甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用，确保供水、供电、供暖等基础设施的供给。5.3甲方应负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的安全与完好。5.4甲方不得干预乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将租赁物交还给甲方，并承担租赁物及附属设施的损坏赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按约定时间支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额千分之二的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方学生身份证明3.租赁物现状照片4.租赁合同副本5.押金收据6.租金支付记录7.维修和损坏赔偿协议8.物业服务协议9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构或用途。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方在租赁期间从事违法活动。6.提前解除合同未按规定通知对方或未达成一致。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议中甲方同意出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证租赁物正常使用和归还而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或押金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，联系甲方或乙方进行解决。3.提前解除合同：双方协商一致，按照协议规定办理。4.违约行为：拍摄证据，联系甲方或乙方进行协商，无法解决可寻求法律途径。5.法律法规问题：咨询专业律师，确保合同符合相关法律法