北京车位租赁合同

北京车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于北京市__________区__________路__________号，车位的具体位置和编号为__________。1.2乙方租赁的车位为__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车位。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证车位的正常使用，确保车位的安全、整洁、便利。5.2甲方应在租赁期限内履行合同约定的出租义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用车位，不得擅自改变车位的用途。6.2乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租赁期限内不得将车位转租、转借给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车位。7.3甲方未按照约定提供车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.北京车位租赁合同（主合同）2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.车位所有权证明文件5.车位使用权证明文件6.租金支付凭证7.车位使用凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车位提高租金未达成一致协议干涉乙方正常使用车位2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变车位用途将车位转租、转借给第三方3.违约行为认定：甲方未按约定提供车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车位。乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车位使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位实际面积与合同约定面积不符解决办法：双方重新测量车位面积，按实际面积调整租金。2.问题：车位在租赁期限内被第三方占用解决办法：甲方负责解决第三方占用问题，确保乙方正常使用车位。3.问题：乙方支付租金时遇到问题解决办法：双方协商确定新的支付方式和时间。4.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个