续租的好处与坏处

续租的好处与坏处合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称：（详细地址：（联系电话：（电子邮箱：乙方：（姓名/公司名称：（详细地址：（联系电话：（电子邮箱：第一条：续租期限1.1甲方同意在租赁终止日期后，继续租赁上述物业，续租期限为（续租期限：（年/月。1.2甲方应在租赁终止日期前（提前通知期限：（天）内向乙方提出书面续租申请。第二条：租金及支付方式（1）每月租金为（租金金额：（元）。（2）租金每（支付周期：（个月）支付一次，甲方应在每月的（支付日期：（日）前将租金支付给乙方。2.2甲方支付租金的方式为：（支付方式：（现金、转账等）。第三条：押金3.1甲方应在签署本合同时支付押金（押金金额：（元）。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或其他需扣除的费用后，甲方支付的押金将予以退还。第四条：合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前（提前通知期限：（天）书面通知乙方，并支付给乙方（违约金：（元）。4.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前（提前通知期限：（天）书面通知甲方，并支付给甲方（违约金：（元）。第五条：双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得违反国家法律法规，不得损害乙方权益。5.2乙方有权按照合同约定收取租金，维护物业的正常运行，确保物业的安全和整洁。5.3甲方应按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.4乙方应按照合同约定提供物业，并确保物业符合国家和行业的相关标准。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.物业地址证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业现状照片5.押金收据6.租金支付凭证7.物业维修记录8.物业管理规定9.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用和经营租赁物业，导致物业损坏或违反国家法律法规3.甲方未按约定提前通知解除合同4.乙方未按约定提供物业，或物业不符合国家和行业标准5.乙方未按约定提前通知解除合同6.双方未按约定协商解决争议，而选择诉讼三、法律名词及解释：1.甲方：指租赁物业的租户2.乙方：指物业的所有者或管理者3.租金：指甲方支付给乙方的物业使用费用4.押金：指甲方为确保履行合同义务而支付给乙方的费用5.租赁期限：指甲方租赁物业的时间范围6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方忘记支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方尽快补交租金2.甲方擅自改变物业结构和用途解决办法：乙方应制止甲方的行为，并要求恢复物业原状3.乙方未按约定提供物业解决办法：甲方有权拒绝支付租金，并要求乙方履行合同4.发生争议解决办法：协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.物业租赁双方为个人或企业2.租赁期限超过一年3.甲方