电脑市场租赁合同

电脑市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电脑市场的所有权和使用权，乙方希望租赁该市场部分区域进行经营活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方电脑市场的部分区域，具体面积为平方米。1.2乙方租赁的场地包括：场地、建筑物、设施及配套设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的缴纳。4.3甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修、保养和改造。4.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电脑市场租赁合同模板2.甲方（出租方）详细信息表3.乙方（承租方）详细信息表4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租赁场地维修保养记录7.租赁合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常经营的行为2.乙方未按约定支付租金的行为3.乙方未按期迁离租赁场地或未将场地恢复原状的行为4.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁场地所有权和使用权的一方2.承租方：租赁场地用于经营活动的一方3.租赁期限：双方约定的租赁场地使用的期限4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常经营：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以要求乙方支付违约金，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.乙方未按期迁离租赁场地或未将场地恢复原状：甲方可以要求乙方迁离租赁场地并恢复场地原状，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。