展览馆出租过户协议

展览馆出租过户协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________过户方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：1.出租方为展览馆的所有权人，拥有展览馆的完整所有权和使用权。2.过户方愿意承租展览馆，并愿意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。第一条租赁标的1.1本协议的租赁标的为位于________________的展览馆，具体面积为____平方米。1.2租赁标的的详细情况和设施清单，由出租方提供给过户方，过户方对此表示认可。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如过户方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2过户方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3出租方应提供合法、有效的发票给过户方。第四条租赁用途4.1过户方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2过户方在使用租赁标的时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维护和维修5.1出租方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2过户方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和维修工作。5.3租赁期满后，过户方应将租赁标的交还给出租方，交还时应保证租赁标的基本设施完好无损。第六条保险6.1过户方应按照出租方的要求，为租赁标的办理保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由过户方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若过户方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求过户方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________过户方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.展览馆出租过户协议正本2.出租方营业执照副本3.过户方营业执照副本4.授权代表身份证明文件5.租赁标的设施清单6.租金支付证明文件7.保险单副本8.仲裁协议9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.过户方未按约定时间支付租金2.过户方未合理使用租赁标的，导致设施损坏3.出租方未保证租赁标的基本设施正常运行4.双方未遵守国家法律法规，损害社会公共利益5.双方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的完整所有权和使用权的一方。2.过户方：指承租租赁标的一方。3.租金：指过户方向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁标的租赁的有效时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指争议双方通过仲裁机构进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒过户方按时支付租金，逾期未付的，要求支付违约金及赔偿损失。2.问题：过户方未合理使用租赁标的，导致设施损坏。解决办法：要求过户方合理使用租赁标的，并负责日常的维护和维修工作。3.问题：出租方未保证租赁标的基本设施正常运行。解决办法：要求出租方保证租赁标的基本设施正常运行。4.问题：双方未遵守国家法律法规，损害社会公共利益。解决办法：双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。5.问题：双方未履行本协议约定的其他义务。解决办法：双方应履行本协议约定的其他义务。五、所有应用场景：1.展览馆出租过户协议适用于展览馆的所