超市租赁合同模板

超市租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方租赁甲方超市一事，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的超市租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的超市面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁超市仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责超市设施的维修保养，确保超市设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或更换。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2遭受不可抗力一方免予承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业保险单5.不可抗力证明文件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁物业，认定为甲方违约。2.甲方违反合同约定，未按约定维修保养租赁物业，认定为甲方违约。3.乙方未按时支付租金，认定为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致设施损坏，认定为乙方违约。5.双方因不可抗力导致无法履行合同，不认定为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中甲方，拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额，作为违约的补偿。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力情况，必要时可协商延长合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.超市租赁合同适用于甲方拥有超市物业并愿意出租，乙方需要租赁超市进行经营的情况。2.超市租