信阳学校租赁合同

信阳学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________1.2房屋结构及面积：____________________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本或其他合法身份证明文件3.房屋租赁合同4.房屋租赁合同附件（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋交接单8.房屋维修记录9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同且无正当理由未按照约定保证房屋及附属设施的安全和使用功能干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未遵守国家法律法规，利用房屋进行违法活动3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应基于实际情况，由守约方提出，并通过双方协商或法定程序确定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有争议，双方协商解决。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，确保按时支付租金。3.提前解除合同：双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。4.变更合同内容：提前一个月通知对方，并经双方协商一致进行修改。5.违约行为发生：及时与对方沟通，友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于学校租赁办公场地、教室、实验室等。2.适用于学