沈阳市咖啡厅租赁合同

沈阳市咖啡厅租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一章租赁物的描述第一条租赁物的描述租赁物位于沈阳市____区____路____号，建筑面积约为____平方米。租赁物包括：1.咖啡厅经营空间；2.相关设施设备；3.其他附属设施。第二条租赁物的使用范围承租方同意按照约定的用途使用租赁物，开展咖啡厅业务。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租赁期满租赁期满后，承租方应将租赁物及附属设施按照约定条件返还给出租方。如承租方需续租，应提前____个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条租金支付方式1.承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金；2.租金支付周期为一个月，每月的__日前支付当月租金；3.承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四章维修与保养第七条维修与保养2.承租方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行装修、改造。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用；3.租赁期间，承租方自行负责租赁物的日常维修与保养，并承担相应费用。第五章保险第八条保险承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。第六章合同的变更与解除第九条合同的变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的解除1.在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同；2.在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本合同；3.租赁期满，承租方未按照约定返还租赁物，出租方有权解除本合同。第七章违约责任第十一条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金；2.出租方未按照约定提供租赁物，或承租方未按照约定支付租金的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.承租方身份证明6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录8.租金支付记录9.保险单据10.合同变更协议11.违约金支付凭证12.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物3.承租方未按约定使用租赁物4.出租方未按约定维修保养租赁物5.承租方未办理租赁物保险手续6.双方未达成合同变更协议7.承租方未返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物用于经营咖啡厅业务的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指对租赁物进行保险保障，以防意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方可提醒承租方，并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段。2.租赁物使用问题：如承租方未按约定使用租赁物，出租方可要求承租方改正，并有权解除合同。3.维修保养问题：如出租方未按约定维修保养租赁物，承租方可要求出租方履行义务，并有权解除合同。4.保险问题：如承租方未办理租赁物保险手续，出租方可要求承租方办理，并有权解除合同。5.合同变更问题：如双方对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.