住宅租赁预定金合同

住宅租赁预定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付预定金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方交还房屋时，甲方应退还乙方已支付的预定金，扣除乙方欠付的租金、水电费、违约金等费用后，多退少补。第四条预定金4.1乙方在本合同签订后__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为预定金。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方交还房屋时，甲方应退还乙方已支付的预定金，扣除乙方欠付的租金、水电费、违约金等费用后，多退少补。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构、设备、设施等正常使用，如出现故障，甲方应在__小时内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预定金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有房屋所有权或使用权的证明文件。2.乙方有效身份证明文件。3.房屋所有权证号相关文件。4.租赁房屋用途的相关证明文件（如工商注册文件等）。5.租金支付记录。6.房屋维修记录。7.水电费支付记录。8.房屋交还确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋不符合租赁条件。2.甲方干涉乙方正常生活和工作。3.甲方随意提高租金。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。6.乙方利用出租房屋进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或使用权人。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.预定金：指乙方为保证租赁权利预先支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供出租房屋：甲方应在租赁期限内保证出租房屋符合租赁条件，如不符合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋设施损坏：甲方应在约定时间内负责修复，如未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方应保证不干涉乙方正常生活和工作。5.乙方未合理使用房屋及设施：乙方应爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.住宅租赁：适用于个人或企