天津市房屋租赁合同标准样本

天津市房屋租赁合同标准样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于天津市__________区（县）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋现有设施设备清单（此处列出房屋现有设施设备，如家具、家电等）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，或未确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，或随意提高租金等。2.乙方违反本合同的约定，如未按照约定支付租金和押金，未合理使用房屋及附属设施并损坏，或未经甲方同意将房屋转租给第三方等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住于甲方房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和居住甲方房屋。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行向出租方支付的一定金额的钱，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除承租方应付款项后退还的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金和押金：解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金和押金，并按照合同约定收取滞纳金。3.乙方损坏房屋及附属设施：解决办法：乙方应负责维修或赔偿，甲方有权要求乙方支付维修费用或扣除相应的押金。4.乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应