创业园区租赁代理服务

创业园区租赁代理服务合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其拥有的创业园区物业租赁给乙方使用，物业具体地址为：____________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1甲方负责对园区内的公共设施进行日常维护和管理，确保园区内的设施正常运行。3.2乙方应遵守园区内的各项管理制度，合理使用园区设施，爱护公共财产。3.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。4.2甲方在租赁期内不得随意提高租金，如因政策等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方相应的违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.创业园区物业所有权证明4.租赁合同附件5.物业管理规定6.维修费用明细表7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方相应的违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方在租赁期内随意提高租金，甲方应提前一个月通知乙方。4.乙方未遵守园区内的各项管理制度，造成园区设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：双方可提前沟通调整支付方式和时间，确保租金按时支付。2.遇到物业管理和维修问题：乙方应及时向甲方反映，甲方负责协调解决问题。3.遇到合同变更或解除问题：双方可协商变更或解除合同，并按约定支付违约金。4.遇到违约行为：可先尝试协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为创业园区所有者，乙方为