玛雅酒店管理学院租赁协议

玛雅酒店管理学院租赁协议合同编号：__________名称：玛雅酒店管理学院地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全和完好。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应按照甲方提供的设施和设备操作手册进行操作和维护，确保设施和设备的正常运行。五、维修和保养5.1甲方负责对租赁物及其附属设施进行定期检查、维修和保养。5.2乙方发现租赁物及其附属设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____小时内予以修复。六、保险6.1乙方应自行购买保险，确保租赁物的安全，并承担因保险事故导致的损失。6.2乙方应在签订本协议后____日内向甲方提供保险单复印件。七、提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物详细描述（附件一）2.租赁物设施和设备操作手册3.保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未购买保险或未提供保险单复印件。5.甲乙双方提前解除协议未按约定通知对方。6.甲乙双方违反国家法律法规或利用租赁物从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物交付问题：双方应按照约定时间交付和接收租赁物，如一方未能按时交付或租赁物不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担滞纳金责任。双方可签订租金支付计划，以确保租金的及时支付。3.遇到租赁物使用和保管问题：乙方应合理使用和保管租赁物，确保其安全完好。如乙方使用不当导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.遇到保险问题：乙方应自行购买保险，并将保险单复印件提供给甲方。如乙方未购买保险或未提供保险单复印件，甲方有权要求乙方承担相应的风险责任。5.遇到提前解除协议问题：甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。如一方违反约定提前解除协议，应支付违约金作为赔偿。五、所有应用场景：1.适用于玛雅酒店管理学院租赁其房产给乙方使用。2.适用于乙方作为承租方租赁甲方提供的房产，并按照约定支付租金。3.适用于甲乙双方在租赁期