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文档简介

徐州教师公寓租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关的法律法规。双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于徐州市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内,按照约定的方式交付房屋及附属设施,并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内,应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定交付房屋或附属设施的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋恢复原状证明7.损坏修复费用收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定交付房屋或附属设施的,视为违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为违约。3.乙方未按约定使用和居住房屋,或损坏房屋及附属设施的,视为违约。4.双方未按约定履行本协议的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.押金:为确保乙方履行租赁合同约定而支付的一定金额的钱。5.租金:乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定交付房屋或附属设施。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内交付房屋及附属设施;协商不成的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方在规定时间内支付租金;协商不成的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方未按约定使用和居住房屋,或损坏房屋及附属设施。解决办法:甲方应与乙方协商,要求乙方按照约定使用和居住房屋,并承担损坏修复费用;协商不成的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人或企业出

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