徐州教师公寓租赁协议

徐州教师公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关的法律法规。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于徐州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，按照约定的方式交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定交付房屋或附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋恢复原状证明7.损坏修复费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或附属设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用和居住房屋，或损坏房屋及附属设施的，视为违约。4.双方未按约定履行本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.押金：为确保乙方履行租赁合同约定而支付的一定金额的钱。5.租金：乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋或附属设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋及附属设施；协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用和居住房屋，或损坏房屋及附属设施。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定使用和居住房屋，并承担损坏修复费用；协商不成的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出