济宁舞蹈培训学校租赁合同

济宁舞蹈培训学校租赁合同合同编号：__________济宁舞蹈培训学校租赁合同甲方（出租方）：济宁舞蹈培训学校地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将舞蹈教室出租给乙方使用，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的舞蹈教室（详见附件1）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。3.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的权利负担。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权对租赁物进行维修、保养。维修、保养期间，乙方应给予配合，不得无故阻挠。第五条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。（2）乙方应按照本合同约定的方式将租赁物返还甲方。5.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。如有违反，后果自负。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件1：舞蹈教室详细信息附件2：租赁物清单一、附件列表：1.舞蹈教室详细信息2.租赁物清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同认定：提前解除合同的行为，未经乙方同意，即构成违约。违约金计算：剩余租金的双倍。2.乙方提前解除合同认定：提前解除合同的行为，未经甲方同意，即构成违约。违约金计算：剩余租金的__%。3.乙方未按约定用途使用租赁物认定：未经甲方同意，改变租赁物结构和用途，即构成违约。4.乙方未按约定支付租金认定：未按约定的期限和方式支付租金，即构成违约。滞纳金计算：应付租金的__%。5.乙方未妥善保管租赁物认定：因乙方原因导致租赁物损坏或损失，即构成违约。6.乙方在租赁物上设立权利负担认定：未经甲方同意，在租赁物上设立权利负担，即构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复租赁物原状，并支付违约金。2.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.租赁物损坏或损失解决办法：乙方应在租赁期满后，将租赁物返还甲方，如有损坏或损失，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。4.乙方在租赁物上设立权利负担解决办法：甲方有权要求乙方解除权利负担，如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景