2025个人商铺租赁合同(合同版本)

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：名称：地址：联系方式：联系人：乙方（承租人）：名称：地址：联系方式：联系人：鉴于甲方是合法的商铺所有者或有权出租该商铺的合法代表，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于，商铺编号为。1.2商铺面积为平方米。1.3乙方租赁商铺的目的为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为。第四条租赁用途乙方须按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照我国法律法规规定，自行办理商铺保险，保障自身及商铺的安全。第七条违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式由双方另行约定。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出租人和承租人的身份，确保其具有签订合同的资格和能力。解决办法：要求对方提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实其真实性。2.明确租赁用途：乙方需按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金及支付方式：租金支付方式应明确，避免因支付方式不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式，如银行转账、现金等。4.维修责任：明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任，包括正常维护、维修费用承担等。5.保险：乙方需自行办理商铺保险，保障自身及商铺的安全。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求和责任，确保乙方按照法律法规规定办理保险。6.违约责任：明确双方违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中约定具体的违约金数额和赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指商铺的所有者或有权出租该商铺的合法代表。2.承租人：指租赁商铺的一方，具有租赁和使用商铺的权利。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.维修责任：指租赁期内，谁负责维护、维修商铺及附属设施的责任。6.保险：指乙方办理的商铺保险，用以保障自身及商铺的安全。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易。2.小微企业商铺租赁：适用于小微企业租赁商铺开展业务。3.商铺经营权转让：适用于商铺经营权转让的情况。4.商铺租赁期满续约：适用于租赁期满后，承租人希望继续租赁的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施、设备及状态，作为合同附件。2.商铺周边环境描述：对商铺所在地的周边环境进行描述，包括交通、人流、业态等。3.经营范围限制：如特殊行业需要取得相关许可证，应在补充条款中予以明确。4.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。5.提前解约条款：双方在合同中约定提前解约的条件和违约责任。附件列表：1.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.商铺权属证明文件：如房