租赁合同样本画廊租赁

租赁合同样本画廊租赁合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的画廊，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的画廊，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁画廊基本信息1.1画廊名称：____________________1.2画廊地址：____________________1.3租赁面积：_______平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1乙方租赁甲方画廊仅用于从事__________（用途）活动，如乙方需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁开始之日起__个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁期间，租赁物如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同样本2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.画廊所有权证明文件5.租赁物交付确认书6.维修记录7.租金支付凭证8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.甲方未按约定提供租赁物3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用租赁物5.未经甲方同意，乙方改变租赁物用途6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。4.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方改变用途的，甲方有权解除合同。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应