漳州市健身中心租赁协议

漳州市健身中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的健身中心，乙方拟租赁该健身中心进行经营，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的地址：__________2.租赁标的面积：__________平方米3.租赁标的设施：包括但不限于__________、__________、__________等。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付租金。四、使用及管理1.乙方须按照甲方的要求合理使用租赁标的，并遵守相关的法律法规及健身中心的规章制度。2.乙方在租赁期间应自行负责租赁标的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方在租赁期间不得将租赁标的部分或全部转租给第三方。五、维修及保养1.在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁标的的设施损坏，甲方应及时进行维修。2.因乙方使用不当导致租赁标的的设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险乙方应在租赁期间内，自行办理租赁标的的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。七、提前解除合同1.任何一方提前解除本协议，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有健身中心的所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁标的设施清单4.租赁标的地理位置图5.保险单副本6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁标的：违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或赔偿损失。2.乙方未按约定使用租赁标的，或违反相关法律法规及健身中心规章制度：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.乙方未经甲方同意转租租赁标的：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养租赁标的：甲方应承担相应的责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方拥有并管理的健身中心。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指违反本协议约定的一方行为。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以先提醒乙方，如乙方在规定时间内仍未支付，可以按逾期天数收取滞纳金。2.乙方使用租赁标的不当：甲方应要求乙方改正，并承担相应责任。3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁标的设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致，乙方应