家具公司员工食堂租赁合约

家具公司员工食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂，并支付租金，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，占地面积__________平方米。1.2食堂设施包括：__________、__________、__________等。1.3食堂可容纳人数：__________人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、使用及管理4.1乙方应按合同约定使用食堂，不得擅自改变食堂用途。4.2乙方应负责食堂的日常维护和管理，确保食堂设施的正常运行。4.3乙方应遵守食品安全法规，确保食堂食品安全。五、维修及保养5.1甲方负责食堂设施的大修、中修及重大维修，费用由甲方承担。5.2乙方负责食堂设施的日常小修、保养，费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应办理食堂相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在合同签订后十个工作日内，将保险单复印件提交给甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.食堂设施清单3.租金支付证明4.租金收据5.食堂食品安全证明6.食堂相关保险单7.甲方签字/盖章的合同副本8.乙方签字/盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，不履行维修、保养义务。2.甲方未按约定提供食堂设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变食堂用途。5.乙方未办理食堂相关保险。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的食堂租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租食堂给乙方使用的合同期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。6.损失赔偿：指违约方应向守约方支付的因违约行为导致的实际损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如甲方拖延维修，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方拖延支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.食品安全问题：乙方应遵守食品安全法规，如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任。4.保险问题：乙方应办理食堂相关保险，如未办理，甲方可要求乙方承担违约责任。5.合同变更/解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为拥有食堂物业的法人或自然人。2.乙方为需要租赁食堂进行餐饮服务的法