二手房限时包销合同样本

二手房限时包销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产的包销权授予乙方，乙方同意接受甲方授权，在约定的时间内对标的房产进行包销，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）户型：_________________________

（4）房屋结构：_________________________

（5）装修情况：_________________________

二、包销期限

2.1本合同约定的包销期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、包销价格

3.1乙方在包销期限内，有权以不低于甲方与买受人签订的买卖合同约定的价格进行标的房产的销售。

四、包销费用

4.1甲方应向乙方支付包销费用，具体金额为：人民币____元整。

五、权利义务

5.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

5.2乙方在包销期限内，有权以甲方名义进行标的房产的销售活动，但不得损害甲方的合法权益。

5.3乙方在包销期限内，应尽最大努力推销标的房产，确保标的房产的销售。

5.4乙方在包销期限内，如因自身原因导致标的房产未能销售，甲方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付包销费用的____%。

6.3乙方未按约定推销标的房产，导致标的房产未能销售，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产销售总额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.甲方与买受人签订的买卖合同复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权委托书复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（包销人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方为保障标的房产的销售及交易安全，特邀请丙方作为担保方参与本合同，乙方同意接受甲方授权，在约定的时间内对标的房产进行包销。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）户型：_________________________

（4）房屋结构：_________________________

（5）装修情况：_________________________

二、包销期限

2.1本合同约定的包销期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、包销价格

3.1乙方在包销期限内，有权以不低于甲方与买受人签订的买卖合同约定的价格进行标的房产的销售。

四、包销费用

4.1甲方应向乙方支付包销费用，具体金额为：人民币____元整。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保标的房产的交易安全。

5.2丙方有权监督乙方的销售行为，确保乙方按照本合同约定进行销售。

5.3丙方有权要求乙方提供标的房产的销售进展报告，并有权要求乙方采取必要措施保障交易安全。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行销售，并有权监督乙方的销售行为。

6.2甲方有权要求乙方在包销期限内完成标的房产的销售。

6.3甲方有权解除本合同，如乙方违反本合同约定，导致标的房产销售受阻或交易安全受到威胁。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在包销期限内以甲方名义进行标的房产的销售活动。

7.2乙方应尽最大努力推销标的房产，确保标的房产的销售。

7.3乙方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定推销标的房产，导致标的房产未能销售，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产销售总额的____%。

8.3丙方未履行担保责任，导致标的房产交易安全受到威胁，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保作用，确保标的房产的交易安全，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有者，拥有对标的房产销售的主导权，通过本合同保障自身的权益，确保标的房产的销售顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的所有者，享有对标的房产的处置权，通过本合同明确销售权利和义务，确保自身权益不受损害。

2.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，保障交易安全，提高交易效率。

3.甲方在合同中设定多项权利条款，确保在乙方违约或丙方未履行担保责任时，能够及时采取措施维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托销售代理）：_________________________

乙方（销售代理人）：_________________________

丙方（金融服务提供方）：_________________________

鉴于甲方希望将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）销售出去，甲方同意委托乙方作为销售代理人进行销售，同时丙方提供金融服务以保障交易顺利进行。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）建筑面积：_________________________平方米

（3）户型：_________________________

（4）房屋结构：_________________________

（5）装修情况：_________________________

二、销售代理期限

2.1本合同约定的销售代理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、销售代理费用

3.1乙方在销售代理期限内，甲方应支付乙方销售代理费用，具体金额为：人民币____元整。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中提供金融服务，包括但不限于资金监管、贷款服务等。

4.2丙方有权监督交易过程，确保交易安全。

4.3丙方有权要求乙方提供销售进展报告，并有权要求乙方采取必要措施保障交易安全。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方在销售代理期限内，有权以甲方名义进行标的房产的销售活动。

5.2乙方应尽最大努力推销标的房产，确保标的房产的销售。

5.3乙方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。

5.4乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以完成销售任务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、装修情况等。

6.2甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于提供宣传资料、协助看房等。

6.3甲方不得在销售代理期限内自行销售或授权他人销售标的房产。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定推销标的房产，导致标的房产未能销售，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产销售总额的____%。

7.3丙方未履行金融服务责任，导致交易安全受到威胁，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为销售代理人，拥有对标的房产销售的主导权，通过本合同保障自身的权益，确保在销售过程中获得合理的报酬和利益。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保销