天津市房屋租赁合同戏剧学院版

天津市房屋租赁合同戏剧学院版合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为合法注册的法人或其他组织，具有租赁房屋的需求。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有者继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.房屋设施清单2.钥匙交接记录3.物业管理相关协议一、附件列表：1.房屋设施清单2.钥匙交接记录3.物业管理相关协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损耗的，乙方应承担维修责任。4.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指合法注册的法人或其他组织，具有租赁房屋的需求。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离。2.房屋设施损坏的问题：甲方应及时维修，维修费用由乙方承担；如非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。3.合同变更或解除的问题：甲乙双方应书面协议，并签字盖章确认。4.房屋所有权转移的问题：本合同对新的房屋所有者继续有效。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同适用于