电影城租赁合同电影行业投资

电影城租赁合同电影行业投资合同编号：__________电影城租赁合同法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁标的使用于经营电影放映及相关业务。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的使用用途。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，不得破坏设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条税费7.1租赁期间，租赁标的所需缴纳的一切税费，包括但不限于房产税、增值税等，由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年____月____日。附件：租赁场地现状照片、租赁标的设施设备清单。一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁标的设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的；未能按照约定进行维修、保养；未能确保租赁标的安全、正常使用。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用租赁标的；未能办理租赁标的的保险；未能履行税费承担义务。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指位于租赁场地的电影城。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地设施设备损坏：及时通知甲方；甲方负责维修、更换；乙方承担相应费用。2.租金支付延迟：乙方尽快支付租金；甲方可依法追讨迟延付款的利息或违约金。3.租赁用途变更：乙方不得擅自改变租赁标的使用用途；甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。4.保险办理：乙方应在租赁开始前办理租赁标的的保险；保险单上注明甲方为第一