酒店式公寓租赁合作协议

酒店式公寓租赁合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租的酒店式公寓具备合法的房屋所有权证和土地使用权证，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证酒店式公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间进行维修。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定及时交付乙方租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方酒店式公寓。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁的酒店式公寓转租、转借给第三方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证和土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物业照片4.租赁物业内部设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定保证房屋及附属设施的正常使用。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.甲方随意提高租金。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定承担修复费用。7.乙方未经甲方同意转租、转借租赁房屋。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能，同时具备住宅性质的公寓。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋及附属设施损坏：甲方应在接到乙方通知后第一时间进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转借租赁房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个