常州联合办公空间租赁合同

常州联合办公空间租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的办公空间出租给承租方使用，租赁面积为__________平方米。1.2承租方确认租赁物业的现状，并同意按照现状进行使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，__________日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物业的日常维护、保养和管理，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责自身办公设施的维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除本合同的，双方应按照实际租赁期限的比例计算应支付的租金及押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2出租方未按约定提供租赁物业或严重影响承租方正常使用的，承租方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.承租方的营业执照复印件4.承租方的组织机构代码证复印件5.承租方的法定代表人身份证明复印件6.保险单复印件7.租金支付凭证8.押金收据9.合同解除或变更的书面协议10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业或严重影响承租方正常使用的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金的，视为违约。3.承租方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。5.提前解除本合同的，未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间长度。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：承租方可以要求出租方按照延迟交付的时间支付违约金。2.承租方延迟支付租金：解决办法：出租方可以要求承租方按照延迟支付的时间支付滞纳金。3.租赁物业损坏：解决办法：双方可以协商修复损坏部分，修复费用由责任方承担。4.需要变更或解除合同：解决办法：双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.遇到争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.