儿童潜能开发中心租赁合同

儿童潜能开发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方租赁甲方上述房产用于儿童潜能开发中心的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需求，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责租赁物业的维修、养护工作，确保物业设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。6.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满前，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、养护义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方身份证复印件4.租赁物业现状照片5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业费用支付凭证8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、养护义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变物业用途或破坏物业设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间物业完好无损而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、养护义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变物业用途或破坏物业设施。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取费用。五、所有应用