皮革市场租赁合同

皮革市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的皮革市场部分场地，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地具体位置及范围以甲方提供的平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场租金调整，甲方有权相应调整租金，乙方应予以接受。具体调整事宜双方协商确定。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁场地上从事皮革及相关产品的经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的商品。4.2乙方应按照甲方提供的市场管理规定进行经营，遵守市场秩序，维护市场形象。4.3乙方不得在租赁场地内进行违法乱纪的活动，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条维修及物业管理5.1甲方负责市场的整体维修和物业管理，确保市场设施完善，环境整洁。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，除非出现不可抗力等法定解除情形。6.2合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.皮革市场平面图4.市场管理规定5.租赁场地设施清单6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.市场租金调整通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁场地内进行违法乱纪活动。4.甲方未按约定履行维修和物业管理职责。5.甲方提前解除合同。6.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁场地使用时间。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滞纳金。3.问题：市场租金调整引发争议。解决办法：双方应协商确定新的租金，必要时可签订补充协议。4.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方修复，如有费用，双方协商解决。五、所有应用场景：1.皮革市场租赁方与承租方之间的租赁协