办公室租赁合同甲乙双方权益保障

办公室租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的办公场所，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公场所仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方保证租赁场所符合乙方正常办公需求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项设施。4.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定，保证租赁场所的物业服务、设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的内部管理，不得未经乙方同意，向第三方透露乙方商业秘密。第五条乙方权益保障5.1乙方应按照合同约定，合理使用租赁场所，爱护设施设备，不得擅自改变场所结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事任何违法活动。5.3租赁期限内，乙方对租赁场所进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造部分恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2甲方未按约定提供租赁场所或设施设备，导致乙方无法正常办公的，甲方应承担相应赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施设备清单3.甲方资质证明文件4.乙方经营许可证明文件5.租赁合同补充协议6.装修改造申请表7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场所或设施设备无法正常使用。2.甲方未按约定保障乙方隐私权和商业秘密。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定合理使用租赁场所，造成设施设备损坏。5.乙方在租赁场所从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施设备，保障乙方正常使用。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方在租赁场所从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场所。4.问题：租赁期限内，乙方需要进行装修改造。解决办法：乙方应提前向甲方申请，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将改造部分恢复至租赁起始日