徐州科研实验室租赁合同

徐州科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的科研实验室，乙方需要租赁该实验室进行科研工作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁的实验室内设施包括：__________（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对实验室享有合法、独立的使用权。4.2甲方负责对实验室内的设施进行维护和保养，确保设施正常运行。4.3甲方应保证实验室的安全，建立健全消防、安全管理制度，乙方应遵守甲方制定的实验室管理制度。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定使用实验室，不得擅自转租、转让或抵押实验室。5.2乙方应合理使用实验室内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：实验室设施清单一、附件列表：1.实验室设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方擅自转租、转让或抵押实验室的，甲方有权解除本合同。4.乙方未合理使用实验室内的设施，造成设施损坏的，乙方负责赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或抵押实验室。解决办法：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：实验室设施损坏。解决办法：要求乙方负责赔偿，必要时可协商维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有实验室，需要出租给乙方使用。2.