太原市酒店管理公司租赁协议

太原市酒店管理公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：太原市酒店管理公司地址：太原市××区××路××号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于太原市××区××路××号的酒店物业（具体地址、面积、房间号等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式可由双方另行协商确定。第三条物业管理及维修3.1甲方负责物业的日常管理工作，并确保物业符合国家和地方的相关法律法规及消防安全要求。3.2甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。3.4租赁期内，物业的维修、养护、更新等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致物业损坏的，维修费用由乙方承担。第四条经营范围及许可4.1乙方在租赁物业内从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应按照相关政府部门的要求，办理营业执照、消防许可等所需手续。如因乙方未办理相关手续导致经营受阻的，乙方应自行承担责任。4.3乙方在经营过程中，如有违反国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.2甲乙双方如需变更或解除本协议，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。6.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力维护双方合法权益，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：太原市酒店管理公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市××区××路××号酒店物业所有权证明文件2.太原市××区××路××号酒店物业现状照片3.太原市××区××路××号酒店物业设施设备清单4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.乙方授权委托书7.合同双方联系人及联系方式一览表8.太原市××区××路××号酒店物业租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和经营租赁物业3.乙方未办理相关政府部门要求的营业执照、消防许可等手续4.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致设施设备损坏5.乙方擅自改变物业用途6.甲方未保证物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行7.甲方未履行或履行不符合约定的合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间期限。5.物业管理：指出租方对租赁物业进行日常管理的行为。6.维修、养护、更新：指对物业设施设备进行保养、维修、更换的行为。7.经营范围：指承租方在租赁物业内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未办理相关政府部门要求的营业执照、消防许可等手续解决办法：提醒乙方按照相关政府部门的要求办理相关手续，如因乙方未办理相关手续导致经营受阻的，乙方应自行承担责任。3.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议。4.问题：物业设施设备损坏解决办法：要求乙方负责修复或承担修复费用。5.问题：甲方未保证物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行解决办法：要求甲方保证物业设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.太原市酒店管理公司租赁协议适用于太原市××区××路××号酒店物业的出租与租赁。2.太原市酒店管理公司租赁协议适用于乙方在租赁期限内使用和经营租赁物业的