文化区房产租赁转让协议

文化区房产租赁转让协议合同编号：__________文化区房产租赁转让协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的用途为：__________。1.3甲方应保证房产符合租赁用途，具备租赁条件。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。四、房产的使用和维护4.1乙方应合理使用房产，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。4.3乙方在租赁期间，如需要进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。五、转让及提前解除合同5.1在租赁期限内，乙方如需转让合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合租赁用途的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同转让协议书5.装修改造方案及费用预算6.租金支付证明文件7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构或用途，认定为乙方违约。4.甲方未按约定提供维修服务或未能及时解决房产问题，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产出租权的当事人。2.乙方：指租赁房产的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合租赁用途的房产。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房产结构或用途。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方恢复房产原状或支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供维修服务或未能及时解决房产问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内解决，并有权拒绝支付租金直至问题解决。五、所有应用场景：1.文化区房产租赁转让。2.租赁双方的权利义务明