儿童心理咨询中心租赁合同

儿童心理咨询中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于：房屋、场地、设施等。1.2乙方承租上述物业，用于开展儿童心理咨询业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营儿童心理咨询业务的需求。5.2甲方负责对租赁物业进行必要的维修、保养，确保物业设施正常运行。5.3甲方应依法协助乙方办理相关经营手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业维修保养记录7.经营手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业符合乙方经营需求的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修保养物业，导致物业设施损坏，视为甲方违约。3.甲方未依法协助乙方办理相关经营手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的设施设备，造成损坏，视为乙方违约。6.乙方提前解除合同未支付违约金或赔偿损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合乙方经营需求：甲方应按照约定保证租赁物业符合乙方经营需求，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.物业设施损坏：甲方应及时维修保养物业设施，如不及时修复，乙方有权要求甲方承担相应损失。3.经营手续办理困难：甲方应依法协助乙方办理相关经营手续，如办理不畅，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.租金支付问题：乙方应按约定支付租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。5.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.儿童心理咨询中心租赁场地开