昆明市摄影展览馆租赁协议

昆明市摄影展览馆租赁协议合同编号：__________甲方：名称：昆明市摄影展览馆地址：昆明市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______乙方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有昆明市摄影展览馆的展览场地及设施，乙方希望租赁该场地进行摄影展览，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁费用1.乙方应按下列费用标准向甲方支付租金：（1）场地租赁费：______元/平方米/月；（2）设施使用费：______元/次；（3）其他费用：如有其他费用发生，乙方应按甲方实际发生的费用支付。2.乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付首期租金，以后每月______日前支付当月租金。四、使用及管理1.乙方租赁展览馆后，应按照甲方的要求进行场地及设施的使用，确保展览活动的顺利进行。2.乙方应遵守展览馆的各项管理规定，保证展览活动符合法律法规及社会公序良俗。3.乙方在租赁期间，不得将展览馆转让或转租给第三方使用。五、保险及安全1.乙方应自行办理与展览活动相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。2.乙方应对租赁期间展览馆内的人员和财产的安全负责，采取必要的安全措施，防止事故发生。六、维修及保养1.甲方负责对展览馆的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。七、解除及终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本协议。3.本协议租赁期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：昆明市摄影展览馆乙方（盖章）：______法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市摄影展览馆租赁合同2.租赁场地面积确认书3.租金支付凭证4.保险单据5.安全措施实施计划6.设施维护保养记录7.租赁期限续签意向书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方违反本协议的约定，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将展览馆转让或转租给第三方使用，视为违约。4.甲方未按约定提供场地及设施，视为违约。5.甲方未按约定进行设施的维护和保养，导致设施不能正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，包括场地租赁费、设施使用费等。3.租赁期限：本协议租赁期限为双方约定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付延迟支付期间的违约金。2.乙方违反规定使用场地：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本协议。3.设施损坏：乙方应承担维修费用，甲方负责维修。4.甲方未按约定提供场地及设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.昆明市摄影展览馆出租展览场地给乙方。2.乙方在昆明市摄影展览