黄山市演艺中心租赁合同

黄山市演艺中心租赁合同合同编号：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有黄山市演艺中心的房屋及配套设施，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市演艺中心房屋及配套设施，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方同意将黄山市演艺中心的房屋及配套设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及配套设施的具体范围和数量如下：（1）房屋：__________平方米；（2）配套设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及配套设施交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条维修责任4.1甲方负责维修租赁房屋及配套设施，确保房屋及配套设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，并负责日常维护和保养。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋及配套设施恢复至租赁开始时的状态。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离租赁房屋，并将房屋及配套设施交还给甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的全部费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市演艺中心房屋及配套设施清单2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁合同履行过程中的相关协议和补充协议5.租赁期满后房屋及配套设施的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修租赁房屋及配套设施，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定合理使用租赁房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏的，视为乙方违约。4.双方未协商一致变更或解除本合同，一方擅自变更或解除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及配套设施并愿意将其租赁给他人的一方。2.租赁方：指租赁出租方房屋及配套设施并支付租金的一方。3.租金：租赁方为使用出租方房屋及配套设施支付的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修租赁房屋及配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：乙方未按约定合理使用租赁房屋及配套设施。解决办法：甲方应及时指出乙方的不当行为，并要求乙方改正。4.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订