服装市场租赁合同甲乙双方权益保障

服装市场租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的服装市场内___________（商铺编号）号商铺租赁给乙方使用。1.2商铺面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，有权在租赁商铺内进行与服装市场相关的经营活动。4.2乙方应按照甲方的要求，确保经营活动的合法性、合规性，不得经营假冒伪劣、侵权、涉黄、涉暴等违法商品。4.3乙方应保持商铺内部卫生、整洁，不得擅自改变商铺结构，不得在商铺外墙上悬挂广告牌。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作，确保市场内的公共设施正常使用。5.3甲方应在租赁期间内，按约定向乙方提供商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自转租、转让或转借给他人。6.3乙方应在租赁期间内，负责商铺内的设备、设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为本合同租金总额的___________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.租赁商铺的相关照片和图纸2.甲方拥有的租赁权证明文件3.乙方经营范围的资质证明文件4.商铺租赁合同书面文件5.甲方和乙方签署的租赁合同副本6.租金支付凭证和相关银行转账记录7.商铺使用和管理的规章制度8.商铺的安全和消防设施检查报告9.商铺的卫生和环境检查报告10.其他与租赁和经营相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方擅自转租、转让或转借商铺给他人，认定违约。3.乙方未按约定使用商铺，如经营违法商品或活动，认定违约。4.甲方未能保证乙方在租赁期间内的使用权，如干涉乙方的正常经营活动，认定违约。5.甲方未能按约定提供商铺，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则收取滞纳金，必要时依法解除合同。2.乙方擅自改变商铺用途的问题：要求乙方立即恢复商铺原状，违约金按约定支付。3.商铺设施损坏的问题：及时维修，维修费用由责任方承担。4.商铺安全问题：加强安全管理，定期检查，确保商户和顾客的安全。5.合同纠纷问题：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.