2025YY房屋买卖合同协议书样本

2025YY房屋买卖合同协议书样本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于省市区（县）街道（乡镇）路（街）号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，层高为米。1.3该房屋的产权状况为：（请选择填空：商品房、已购公有住房、经济适用住房、其他）。1.4甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何抵押、质押或第三人权益，亦无任何产权纠纷。第二条成交价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：），乙方需按照本合同约定支付该房屋的全部价款。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格为最终价格，不存在任何其他额外费用，除非另有书面约定。第三条定金支付3.1为确保本合同的履行，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并妥善保管该定金，不得挪作他用。3.3甲乙双方约定，若甲方违约导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致本合同无法履行的，甲方有权没收定金。第四条房款支付方式4.1甲乙双方约定，乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：），该首付款为成交总价的%。4.2剩余房款人民币元整（大写：）应于办理房屋所有权转移登记手续当日支付至双方共同认可的银行监管账户，待房屋交付并完成相关手续后，甲方应向乙方申请解冻该资金。4.3如乙方选择银行贷款方式支付房款，应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后日内将贷款发放至甲方指定账户。4.4若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应自行承担相应的违约责任。第五条房屋过户及交付5.1甲乙双方应于乙方支付全部房款之日起日内，共同前往当地房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合乙方完成过户事宜。5.2该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日之前结清该房屋的水、电、气、热、有线电视、宽带、物业等所有费用，并向乙方出示相关缴费凭证。5.3房屋交付后，该房屋的风险责任转移至乙方，甲方不再承担任何责任。第六条税费承担6.1甲乙双方约定，本合同履行过程中所产生的税费由双方共同承担，具体承担方式如下：（1）契税由乙方承担；（2）增值税及附加由甲方承担；（3）印花税由甲乙双方各承担%；（4）其他费用由双方协商解决。6.2甲乙双方应按照国家相关规定及时缴纳各项税费，任何一方不得拖延或拒绝支付。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1甲方应保证该房屋的产权状况真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。7.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并结清相关费用。7.1.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。乙方的权利与义务：7.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及各项费用。7.2.2乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。7.2.3乙方有权对该房屋进行查验，并要求甲方履行相关义务。第八条违约责任8.1若甲方未能按本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已付房款。8.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。8.3甲乙双方任何一方因违反本合同约定导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同的解除或终止不影响双方在争议解决过程中享有的权利。第十条合同的生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如因国家政策变化导致本合同无法履行的，双方应另行协商解决，协商不成的，可终止合同并退还已付房款。甲方（签字）：签署日期：年月