老街小吃租赁合约

老街小吃租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有老街小吃街的租赁权，乙方愿意租赁甲方的小吃街摊位，经双方友好协商，特订立本合约，共同遵守。第一条租赁摊位及面积1.1乙方租赁的摊位位于老街小吃街，摊位号为________________，面积为________________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于从事小吃经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的摊位经营，遵守食品安全、消防安全等相关法律法规，保证食品质量，不得经营假冒伪劣商品。4.2乙方应在经营过程中，保持摊位卫生，不得乱扔垃圾，不得影响其他摊位的经营。4.3乙方应按期办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。第五条维修责任5.1租赁期内，摊位及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按约定退还摊位时，应保证摊位及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合约一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合约，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方有权因政策调整、市场需要等原因提前解除合约，但应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.老街小吃街摊位租赁合同2.乙方经营证照复印件3.租金支付证明4.摊位及附属设施损坏情况报告5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用摊位，违反合同约定。3.乙方未按期办理相关证照，违反合同约定。4.乙方未保持摊位卫生，违反合同约定。5.乙方未按约定维修损坏的摊位及附属设施，违反合同约定。6.甲方未按约定提供摊位，违反合同约定。7.甲方未按约定时间支付赔偿，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。7.证照：指承租方开展经营活动所需的相关许可证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用摊位：解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按期办理相关证照：解决办法：甲方可以要求乙方办理，乙方逾期未办理的，甲方有权解除合同。4.乙方未保持摊位卫生：解决办法：甲方可以要求乙方清洁卫生，乙方拒不清洁的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定维修损坏的摊位及附属设施：解决办法：甲方可以要求乙方维修，乙方拒不维修的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有