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万达健康管理中心租赁合同合同编号：__________万达健康管理中心租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________（具体列举租赁的房间、面积等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业的正常维护、保养、管理及物业管理费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水、电、天然气、通讯、网络等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁物业的详细平面图4.水、电、天然气、通讯、网络等费用缴纳凭证5.甲方银行账户信息6.乙方租赁押金收据7.物业维护、保养、管理的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用和爱护物业，造成物业损失或影响，视为违约。3.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定，视为违约。4.甲方未按照约定承担物业的正常维护、保养、管理及物业管理费用，视为违约。5.甲乙双方未按照约定协商解决纠纷，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供符合约定的物业：甲方应承担违约责任，按照约定提供物业。3.物业损坏或故障：甲方应及时维修，确保物业正常使用。4.物业使用中发生纠纷：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。5.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，并经签字盖

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