佛山市短租公寓租赁合同

佛山市短租公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于佛山市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的公寓房间号为_______，租赁期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该公寓仅用于居住，不得用于任何非法用途，不得转租、转借给第三方。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁房屋的安全性能和基本使用功能，确保房屋及设施设备符合国家安全及消防规范。4.2租赁期间，因房屋及设施设备正常使用磨损或年限老化导致的维修及更换费用，由甲方承担。4.3乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，维修及更换费用由乙方承担。第五条提前解除合同5.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如一方确有特殊原因需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并书面确认。6.2经双方协商一致，本合同可以解除。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.佛山市短租公寓租赁合同（主合同）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋设施设备清单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同解除或变更申请表9.违约金支付凭证10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏的，视为违约。4.双方未按约定提前解除合同的，视为违约。5.甲方未按约定退还剩余租金的，视为违约。6.双方未按约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁房屋及设施设备进行必要的检查、维修、更换等行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。如乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施设备，造成损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应及时维修或更换，并支付相关费用。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方应协商一致，并书面确认解除合同。甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方实际租赁时间退还剩余租金。5.问题：争议解决。解决办